Rischio stretta sui mutui degli immobili energivori
Il Parlamento europeo ha approvato la nuova direttiva Epbd che potrebbe avere un impatto anche sui finanziamenti, riducendo gli spazi per i mutui destinati ad acquistare o a riqualificare le case più energivore. La previsione arriva da Giovanni Sabatini, direttore generale dell’Abi. E parte da quelle che la direttiva definisce ‘norme sul portafoglio ipotecario’, cioè meccanismi che richiedono a chi presta mutui ipotecari ‘di aumentare la prestazione energetica mediana del portafoglio di edifici coperti dai loro mutui ipotecari’. Quindi gli istituti devono migliorare l’efficienza di questi immobili, anche se non sono di loro proprietà. L’effetto di questo obbligo, secondo l’associazione, è che ‘le banche sarebbero necessariamente obbligate – nell’impossibilità di migliorare la qualità degli immobili già assunti in garanzia – a orientare le proprie scelte di finanziamento verso immobili che hanno migliori performance energetiche, riducendo l’accesso al credito per l’acquisto/riqualificazione degli immobili di minore qualità’.