Tempi e decadenze, il bonus prima casa è un rompicapo
La legge 204/2024 ha trasformato il bonus ‘prima casa’ in un rompicapo, consentendo a chi ha già l’abitazione principale di acquistarne un’altra con la stessa agevolazione, a patto di vendere quella comprata in precedenza entro due anni dal nuovo acquisto. Prima il termine previsto era di un anno. Proprio questo allungamento dei termini ha creato un’enorme complicazione, perché il termine biennale si incrocia: con il termine annuale entro il quale va acquistata la ‘prima casa’ per non perdere il beneficio fiscale in caso di vendita della prima abitazione nel quinquennio che decorre dalla data di acquisto; con il termine annuale o biennale entro il quale occorre effettuare l’acquisto valevole per la maturazione del credito d’imposta che la legge concede appunto in caso di riacquisto della prima casa. L’articolo cerca di fare chiarezza sul bonus in parola diventato una torre di Babele. (Ved. anche Italia Oggi: ‘Bonus prima casa in tempi certi’ – pag. 27)