Spese legali per i solleciti pagate da tutti
L’addebito delle spese riferibili a un singolo condòmino è un problema che gli amministratori di condominio si trovano spesso a gestire in sede di rendiconto consuntivo. In molti casi parliamo di esborsi per la manutenzione di beni non condominiali, per prestazioni tecnico/legali o altre spese, tra le quali rientrano anche quelle preliminari al recupero crediti verso morosi, antecedenti, all’emissione del decreto ingiuntivo. Il criterio legale di ripartizione prevede una suddivisione basata sui millesimi di proprietà, salvo diversa convenzione. Per la giurisprudenza sono affette da nullità le delibere assembleari che stabiliscono a maggioranza criteri difformi dalla legge o dal regolamento contrattuale.
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