Sugli usi civici a ognuno il suo
Con il recente Studio n. 23/2025/PC il Consiglio Nazionale del Notariato si propone di fornire alcune indicazioni in ordine al regime circolatorio degli immobili gravati di usi civici. Proprio il tema degli usi civici richiede una lettura sistematica che tenga conto delle differenze tra beni pubblici e privati, del valore ambientale del vincolo e delle esigenze di certezza della circolazione di beni sotto un profilo giuridico. Le recenti pronunce in materia rappresentano un punto di svolta, ma lasciano aperta la necessità di un intervento legislativo più organico e aderente alla realtà territoriale, oltre che a quella storico-temporale. Gli usi civici, che incidono profondamente sulla commercialità degli immobili, possono fungere da riferimento per una ricostruzione della loro commercialità; l’uso civico si caratterizza per una particolare resistenza alla vendita forzata, imponendo un bilanciamento di interessi pubblici e privati.