Cedolare secca al 21% per negozi e magazzini: no alla doppia proroga
L’Agenzia delle Entrate, con la risposta a interpello n. 34/2026, afferma che non c’è spazio per una proroga multipla della cedolare secca per negozi e magazzini. Il regime speciale, relativo ai contratti stipulati nel 2019, ha una portata limitata e non può essere replicato da chi, già una volta, aveva allungato la vita del contratto. Il rinvio è possibile solo per coloro che hanno concluso il primo accordo per la locazione nel corso del 2019. Il quesito riguarda un contratto di locazione stipulato originariamente nel 2013 per un immobile in categoria C/1. Al momento del rinnovo, nel 2019, è stato chiesto l’accesso al regime della cedolare secca, istituito per quell’anno dalla legge di Bilancio. Il problema è se la tassazione speciale possa essere rinnovata ancora una volta, nel 2025, al momento del secondo rinnovo. La risposta delle Entrate è negativa.