Nel sale and lease back la plusvalenza si rateizza
La manovra 2026 ha eliminato la possibilità di rateizzare le plusvalenze realizzate a seguito di cessione o risarcimento per la perdita dei beni strumentali con decorrenza dal periodo d’imposta successivo a quello in corso al 31 dicembre 2025, 1°gennaio 2026 per i soggetti solari. Così viene meno la possibilità di rateizzare, fino a 5 rate, le plusvalenze realizzate a seguito di cessione a titolo oneroso o di realizzo a seguito di risarcimento, anche assicurativo per la perdita o il danneggiamento dei beni materiali o immateriali detenuti da almeno 3 anni. Resta soltanto la facoltà di rateizzare le plusvalenze per le cessioni di aziende e quelle dei diritti all’utilizzo esclusivo della prestazione dell’atleta. Fuori dalla stretta della legge di Bilancio la cessione del bene a seguito di retrolocazione finanziaria all’impresa cedente. Il Sale and lease back è un contratto atipico con il quale viene ceduta la proprietà di un bene a una società di leasing che lo retrocede in locazione finanziaria al venditore.