Locazioni brevi, identikit fiscale
Il Consiglio nazionale e la Fondazione dei Commercialisti hanno messo a punto un documento dal titolo ‘Il regime fiscale delle locazioni turistiche’ dedicato alle disposizioni introdotte dalla legge n. 199/2025 in materia di presunzione di imprenditorialità derivante dalla locazione breve di un numero di appartamenti almeno pari a tre. Per l’applicazione della presunzione di imprenditorialità in materia di locazioni brevi occorre fare riferimento alla regola prevista per la tassazione del reddito fondiario e dunque sulla base del criterio di competenza. Ai fini della identificazione del momento iniziale dal quale inizia a decorrere la presunzione in questione, appare logico far riferimento al momento del superamento della locazione del terzo appartamento.