Niente Scia per gli affitti lunghi
Il Ministero del Turismo cambia la Faq sul sito istituzionale a seguito della manovra 2026 precisando che non è obbligatorio presentare la Scia per chi affitta più di due unità immobiliari per finalità turistiche con periodi di locazione lunghi (ovvero più di 30 giorni). La nuova versione si rifà al decreto Anticipi che prevede l’obbligo di presentazione della segnalazione certificata di inizio attività (Scia) per tutti i soggetti che svolgono in forma imprenditoriale l’attività di locazione turistica. Con una precedente Faq, la n. 7.2, il ministero aveva specificato che rientrava nell’obbligo di presentazione della Scia chi concedeva in locazione breve più di due appartamenti fino a 30 giorni, estendendo l’obbligo anche anchi concedeva in locazione più di due appartamenti per periodi superiori ai 30 giorni. La legge di Bilancio 2026 ha stabilito che non più dal quinto ma dal terzo immobile usato per le locazioni turistiche si passa dal regime ‘occasionale’ a quello ‘imprenditoriale’, con conseguente apertura della partita Iva.