La prima casa affittata fa perdere il diritto all’agevolazione fiscale
Con l’ordinanza n. 3596 di ieri la Corte di cassazione ha stabilito che l’agevolazione ‘prima casa’ è preclusa se, nello stesso Comune, il contribuente è già proprietario di un’altra abitazione, anche quando essa sia concessa in locazione: la presenza di un conduttore non rende la casa ‘oggettivamente inidonea’ a essere abitata e pertanto, effettuando l’acquisto di un’ulteriore abitazione, il contribuente non può pretendere di avvalersi dell’agevolazione prima casa. I giudici di legittimità si sono pronunciati in merito all’interpretazione del requisito della c.d. prepossidenza ovvero che l’agevolazione prima casa non può essere ottenuta né dal contribuente già titolare del diritto di proprietà di una casa ubicata nello stesso Comune in cui si trova l’abitazione oggetto di acquisto né dal contribuente che, in tutta Italia, sia già titolare del diritto di proprietà di una casa comprata con l’agevolazione prima casa.