Metaping

Anche un solo condòmino può chiedere che i locali dell’ex portineria vengano venduti se l’alloggio del portiere non è più utilizzato a tale scopo. Venuta meno la loro funzione, infatti, i locali non hanno più natura condominiale, ma cadono in comunione, applicandosi il disposto di cui all’art. 1111 c.c. in base al quale ciascun comproprietario può chiederne lo scioglimento. Occorre distinguere tra parti dell’edificio necessarie all’uso comune e parti che sono suscettibili di essere utilizzate in maniera diversa, le quali sono condominiali solo se specificamente destinate al servizio comune. Queste interessanti conclusioni sono contenute nella sentenza n. 6620 della Corte di cassazione, pubblicata lo scorso 19 marzo.