Nel 2025 è aumentato del 35% rispetto all’anno precedente il credito bancario garantito da ipoteca su immobili destinato a finalità extra-immobiliari. In pratica, sta aumentando l’utilizzo della leva ipotecaria come strumento per finanziare l’impresa, ma non per sostenere nuovi investimenti produttivi e commerciali, piuttosto per porre rimedio a problemi di liquidità, gestionali o, addirittura, crisi aziendali. Per ottenere il finanziamento della banca il titolare dell’impresa garantisce l’istituto ricorrendo a un’ipoteca sull’immobile di proprietà. Il fenomeno della garanzia ipotecaria è stato rilevato dall’Osservatorio del mercato immobiliare nel ‘Rapporto mutui ipotecari 2026’ pubblicato lo scorso 28 luglio.
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