Con la risposta n. 157/2026 l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sulle plusvalenze immobiliari. Ai fini della determinazione della eventuale plusvalenza tassabile, il quinquennio deve essere verificato per ogni singolo cespite. Le somme versate a titolo di caparra non fanno emergere plusvalenze nell’anno dell’incasso. Il caso analizzato dalle Entrate riguarda due coniugi non residenti in Italia che hanno acquistato un’abitazione e un campo da tennis a settembre 2021 e un campo da padel a gennaio 2025; a luglio 2025, i coniugi anzidetti hanno stipulato un preliminare di vendita dell’intero compendio, prevedendo il rogito definitivo entro il 30 novembre 2026.
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