Prima di procedere all’installazione di tende da sole sul balcone di un appartamento in condominio occorre indagare sulla tipologia del balcone perché non sono tutti uguali. Ne esistono, infatti, aggettanti, di proprietà privata o incassati, in genere considerati parte comune. Per fissare la tenda alla soletta di un balcone aggettante occorre il consenso del proprietario del piano di sopra. Per i balconi incassati, invece, la soletta è comune e l’ancoraggio della tenda richiede solo il rispetto delle regole condominiali. Per chiedere la rimozione di un’installazione abusiva e il risarcimento il proprietario del balcone aggettante deve dimostrare di aver subìto un danno che deve superare il limite della normale tollerabilità. Il Tribunale di Lanciano, con la sentenza n. 207 dello scorso 21 agosto, si è pronunciato sul punto sostenendo l’esclusione del risarcimento in quanto non è stata provata una concreta lesione della proprietà tale da superare questi limiti.

questo articolo si trova a pagina 27