Recentemente il Tribunale di Salerno, con la sentenza n. 4908 del 23 ottobre 2026, ha stabilito che se i condòmini non pagano le spese, l’amministratore non ha più il potere di richiedere contro di loro un decreto ingiuntivo. Una volta venuto meno l’incarico, l’amministratore uscente non può infatti conferire un valido mandato al legale per richiedere il provvedimento monitorio, perché il recupero delle spese condominiali non pagate, da valutare caso per caso, non ha quel carattere di urgenza che deve necessariamente connotare la residua attività che lo stesso è tenuto a compiere nell’interesse del condominio, ai sensi e per gli effetti di cui all’articolo 1129, comma 8 del Codice civile.