Rassegna Fiscale

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Bonus prima casa all’erede con più particelle unite di fatto

L’Agenzia delle Entrate, nella risposta a interpello 155 del 24 gennaio 2023, ha stabilito che l’agevolazione prima casa nella successione ereditaria è fruibile anche nel caso di trasmissione, per l’intero o per quote di comproprietà, di un’abitazione raffigurata in Catasto con più particelle, intestate a diversi soggetti, ma singolarmente prive di autonomia funzionale e perciò riunite di fatto ai soli fini fiscali. Alla stessa conclusione si giunge per le pertinenze dell’abitazione che siano pur esse catastalmente costituite da una pluralità di particelle di diversa intestazione ma unite di fatto a fini fiscali. La risposta è utile per un sereno utilizzo del beneficio fiscale nelle situazioni in cui vi sia un’unica unità immobiliare ma risultante da un’aggregazione di diverse particelle, ciascuna intestata a un diverso soggetto. 


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