Ai fondi immobiliari negato bonus costruzioni
Nella risposta all’interpello n. 70 di ieri l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che il fondo immobiliare che demolisce e ricostruisce un fabbricato o che lo ristruttura integralmente non è qualificabile come ‘impresa di costruzione e ristrutturazione’ e, quindi, non può avvalersi dell’agevolazione di cui all’articolo 7 del dl 34/2019 qualora ricorrano i seguenti presupposti: il fondo acquisti un intero fabbricato; il fondo lo ristrutturi o lo demolisca e ricostruisca un nuovo edificio entro i dieci anni successivi all’acquisto; proceda all’alienazione di almeno il 75% del volume del fabbricato risultante delle predette operazioni di ristrutturazione o di ricostruzione post demolizione. Secondo l’Agenzia i fondi immobiliari sono soggetti assimilabili a privati e non a imprese.
