Edificio venduto con titolo volturato: no alla plusvalenza
La cessione a titolo oneroso di un fabbricato per il quale è già prevista la demolizione e la riedificazione non genera plusvalenza tassabile. L’ufficio, infatti, non può rideterminare l’oggetto della compravendita, individuandolo nella ‘potenzialità edificatoria’ del terreno su cui insiste l’immobile già esistente, in base ad una concessione edilizia che riguarda la relativa area. A fornire questo principio la Ctp di Parma con la sentenza 369/3/2018 depositata lo scorso 6 novembre. Tutto ha avuto inizio da un avviso di accertamento con il quale l’ufficio riqualificava la compravendita di un complesso immobiliare, composto da fabbricati in parte ad uso abitativo e in parte ad uso agricolo, con annessa area cortilizia circostante, in cessione di terreno, il quale era passato da destinazione agricola a quella residenziale con un provvedimento del Comune.
