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L’antisismica su parti comuni non riduce il bonus casa

Interventi anti-sismici. Nei condomini il limite di spesa per gli interventi strutturali effettuati sulle parti comuni è in concorrenza solo rispetto ai limiti del bonus casa previsto per le parti comuni, mentre per i lavori sui singoli appartamenti del condominio il bonus casa spetta con un ulteriore limite di 96 mila euro, per singola unità residenziale. Per le misure antisismiche detraibili al 70% o 75% realizzate su parti comuni di edifici condominiali, oltre che per il 110%, l’ammontare massimo di spesa detraibile deve essere calcolato tenendo conto anche delle pertinenze alle unità immobiliari. Per il sismabonus del dl 63/2013 il limite di 96 mila euro per gli interventi sulle parti strutturali dell’immobile non è da considerarsi autonomo rispetto a quello relativo agli interventi di recupero del patrimonio edilizio dell’art. 16-bis del Tuir, in quanto anche se la nuova norma parla di 96 mila euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio, nella sostanza non viene individuata una nuova categoria di interventi agevolabili.


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