Lease back, cessione con Iva se non si può disporre del bene
Ai fini Iva, nel qualificare una operazione di sale and lease back quale somma di operazioni di cessione di beni e prestazione servizi ovvero quale unica operazione a scopo di finanziamento, non è possibile generalizzare, ma occorre valutare attentamente le singole clausole contrattuali per comprendere se, al di là della causa ‘genericamente finanziaria’ correntemente attribuita al contratto in questione, l’utilizzatore conservi il diritto di disporre del bene ‘come se ne fosse il proprietario’. Tale situazione, ad esempio, non è verificata quando l’utilizzatore non sia nella condizione di adottare decisioni atte a incidere sulla situazione giuridica del bene stesso. Sono le conclusioni a cui giunge la Dre dell’Agenzia delle Entrate nella risposta a interpello 956-2754/2021, non ancora pubblicata.
