Sismabonus acquisti, l’asseverazione va a chi compra
Anche gli acquirenti di case antisismiche possono usufruire delle detrazioni Irpef e/o Ires del 75-85-110%, ma ci sono dubbi per il rilascio dell’asseverazione. Se l’intervento antisismico è effettuato dall’impresa di costruzione o ristrutturazione immobiliare sull’intero edificio, ubicato in zona rischio 1, 2 e 3, mediante demolizione e ricostruzione, il Superbonus al 110% spetta solo agli acquirenti, previo atto di acquisto, entro 18 mesi dalla conclusione dei lavori e, comunque, tra il 1°luglio 2020 e il 31 dicembre 2021. Poiché chi beneficia della detrazione al 110% è l’acquirente dell’abitazione sembra ovvio che l’asseverazione debba essere rivolta a quest’ultimo. Spetta al beneficiario comunicare il modello all’Agenzia delle Entrate. Per quanto concerne il costo di costruzione per il sismabonus questo non è rilevante perché la detrazione è rapportata al prezzo pagato e risultante dal rogito. Per stabilire la congruità del prezzo pagato il tecnico può basarsi sull’Osservatorio del Mercato Immobiliare.
