Case ricostruite, non c’è plusvalenza sulle vendite
Con la risposta a interpello n. 137/2025 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che chi ha beneficiato del super sismabonus acquisti negli scorsi anni non dovrà pagare la nuova plusvalenza maggiorata in caso di cessione dell’immobile. Il caso affrontato riguarda un contribuente che nel marzo del 2021 ha acquistato un immobile con il sismabonus acquisti in versione super. Si tratta dell’agevolazione appannaggio di chi compra una casa oggetto di demolizione e ricostruzione da parte di un’impresa che l’ha riqualificata per migliorare la sua situazione sismica. Su quella detrazione il contribuente ha esercitato l’opzione per la cessione del credito. Nel 2025, però, intende cedere l’immobile e, pertanto, chiede alle Entrate se sulla vendita vada applicata la nuova plusvalenza potenziata. (Ved. anche Italia Oggi: ‘Rischio sismico, no plusvalenze’ – pag. 30)
