Zes unica, ammissibile il progetto con immobili oltre il 50 per cento
Con la risposta n. 183/2025 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che un progetto può accedere al credito d’imposta ZES Unica anche se la componente immobiliare supera il 50% del valore complessivo. La normativa pone un limite solo all’importo agevolabile degli immobili, non all’intero progetto. Ad esempio, in un investimento di 870 mila euro (600 mila immobili e 270 mila macchinari), è ammesso a credito solo un massimo di 270 mila euro per gli immobili, pari alla quota non immobiliare. L’investimento totale agevolabile sarà quindi di 540 mila euro. Il limite del 50% si applica solo alla parte di immobili agevolabile, non alla composizione del progetto. Sono inclusi anche costi accessori e spese capitalizzate, se riferiti direttamente all’immobile.
