Investimenti in rent to buy esclusi dal bonus 4.0
Nella risposta a interpello 198 diffusa ieri l’Agenzia delle Entrate afferma che gli investimenti mediante contratti rent to buy sono fuori dal bonus Industria 4.0, anche se è previsto un obbligo di acquisto da parte del locatario. Nel corso di durata della locazione, manca un possesso qualificato, mentre nel successivo momento di acquisizione della proprietà, il bene ha perduto il requisito di novità. La risposta sembra non considerare la possibile applicazione, nel caso, della rilevanza immediata della cessione prevista per le locazioni con clausola di trasferimento della proprietà vincolante per ambedue le parti. L’interpello 198 affronta il caso di una società che intende acquisire i beni strumentali con caratteristiche 4.0 utilizzando uno schema contrattuale che approssima il rent to buy, regolato, per il settore immobiliare, dal Dl 133/2014. (Ved. anche Italia Oggi: ‘Credito 4.0: il rent to buy non è un investimento agevolabile’ – pag. 28)
