Catasto, come cambiano i criteri di rivalutazione Per quali bonus valgono ?
L’obbligatorietà dell’invio della dichiarazione di ‘variazione dello stato dei beni’ per chi ha ottenuto il Superbonus è prevista dalla legge di Bilancio 2024 e va inoltrata entro 30 giorni dalla fine dei lavori. Finora questo obbligo è stato disatteso perché la norma non era chiara. Ciò che è chiaro, invece, è che la dichiarazione di variazione è obbligatoria quando, a seguito dei lavori, aumenta la volumetria e quando gli interventi apportino un aumento di pregio dell’immobile di almeno il 15%. E questo può essere il caso del Superbonus. La percentuale del 15% è indicata nel Dm m 1T 2006 e il suo computo è piuttosto intricato. Come anticipato, con il Superbonus il limite del 15% viene superato sensibilmente, per gli altri bonus occorre vedere: se non ci sono variazioni di superficie o di sagoma e se gli importi dei lavori sono relativamente modesti, la comunicazione non va inviata. (Ved. anche Il Sole 24 Ore: ‘Rendite catastali e 110%, 400 mila immobili sono a rischio aumenti’ – pag. 2 e Italia Oggi: ‘Catasto, le modifiche sprint’ – pag. 27)
