Immobili ‘rurali’ anche in terreni di superficie ridotta
L’Agenzia delle Entrate risponde ad una nota di un Comune pugliese affermando che i fabbricati rurali strumentali devono essere asserviti a una determinata superficie di terreno. L’interpretazione di buon senso non trova, però, riscontro nella legge. La strumentalità di un fabbricato rurale è indubbiamente collegata con il terreno perché diversamente non sarebbe al servizio di un’attività agricola. L’entità della superficie non è però determinante, in quanto dipende dal tipo di coltivazione. In presenza di una coltura intensiva anche una modesta superficie giustifica la presenza di una costruzione rurale destinata al ricovero di attrezzature e prodotti agricoli. Al contrario, una coltivazione estensiva necessiterebbe di una superficie ampia per giustificare un fabbricato strumentale. Ovviamente nei casi in cui il fabbricato è oggetto di produzione agricola (ad es. le serre) la ruralità è fuori discussione. La questione, tuttavia, non è di semplice soluzione.
